Bases
- Date ajoutée: Ajouté il y a 2 ans
- Des chambres: 10
- Salles de bains: 5
- Etages : 5
- Superficie: 360 m²
- La taille du lot : 400 m²
- Année de construction: 1935
La description
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La description:
Occasion unique! Spécial investisseurs ou professionnels à Strasbourg-centre Est rarissime à la vente: charmant petit immeuble 1930 de 400m² composé de 5 logements plus combles non aménagés cave et cour intérieure.
Au rez de chaussée un appartement 3 pièces en très bon état de 63m² avec un dégagement, deux chambres, un salon, une salle d eau avec wc et une cuisine séparée avec loggia loué 724 euros hors charges
Aux 1°et 2° étage un appartement 3 pièces de 68m² avec un dégagement, un salon avec bow-window, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres et une salle d'eau avec wc, un balcon loués chacun 758 et 754 euros hors charges.
Au 3° étage un appartement 3 pièces de 66m² avec un dégagement, un salon, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres et une salle d'eau avec wc, un balcon d'encorbellement loué 750 euros hors charges
4° étage un appartement en parfait état de 3 pièces de 59m² habitables avec dégagement, une cuisine séparée , deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand balcon/terrasse de plus de 13m² loué.
5° étage combles brutes de 60m² au sol environ soit plus de 32m² carrez.
Du sous-sol jusqu'aux combles (5° étage) un très bel immeuble avec un seul appartement par étage soit 5 appartements 3 pièces en tout plus combles brutes, 6 caves, un local vélos et une petite cour intérieure en tout près de 360m² carrez et 400m² de surface pondérée. Loyers annuels prévisionnels de 44000 euros hors aménagement des combles . Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière récente.
En résumé un immeuble idéalement orienté (sud ;sud-est), parfaitement entretenu et très bien situé, ce petit immeuble est très rare à la vente il saura rapidement séduire un professionnel avisé aussi bien qu'un investisseur passionné de belles pierres anciennes et autres vitraux, parquets massifs et carrelages d'origine. Chaque appartement a son propre extérieur (fait assez rare pour le souligner). Occasion unique à saisir rapidement! 1580000 euros frais d'agence compris (6% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur). Contactez rapidement Nicolas ROSSIGNOL agence R immobilier pour toutes les informations et visiter 06.60.14.70.91.
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